ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΟΤΑ
ΠΑΡΑΤΑΣΗ Ν.4830
Παράταση σύμβασης (!)
Σύμβαση καθαριότητας δημοτικών κτιρίων λήγει αύριο, 4/1 και λόγω μη έγκρισης προϋπολογισμού έτους 2018 ακόμα, δεν μπορούμε να διαθέσουμε πίστωση για την νέα σύμβαση (2018-2019) και από αύριο μένουμε χωρίς εργολάβο καθαριότητας.
Στη σύμβασή μας δεν είχαμε προβλέψει ρητά, πιθανότητα παράτασης με αντίστοιχο οικονομικό τίμημα παρά μόνο παράταση διάρκειας χρόνου.
Τι μπορούμε να κάνουμε?
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
- Η μισθώτρια κατέθεσε αίτηση για παράταση του μισθώματος.
- Μπορεί ο Δήμος να της παρατείνει το μίσθωμα ή πρέπει να προβούμε σε επαναδημοπράτηση του ακινήτου? Αν ναι, για πόσα χρόνια το παρατείνουμε και σε ποια νομοθεσία στηριζόμαστε?
Παράταση σύμβασης καυσίμων
Μετά το προηγούμενο σχετικό μας ερωτημα της 3/4/2017 που μας απαντήσατε, θα θέλαμε να μας διευκρινίσετε ποιο είναι το αρμόδιο όργανο για την τροποποίηση - παραταση της σύμβασης.
Παράταση σύμβασης καυσίμων
Στις 30/12/2016 με απόφασή Δ.Σ. η ανωτέρω σύμβαση παραταθηκε με ημερομηνία λήξης την 31/3/2017.
Έχει δικαίωμα ο Δήμαρχος με απόφασή του, να αποφασίσει για δευτερη φόρα τη χρονική παράταση της σύμβασης, (αν και υπήρχε στην αρχική σύμβαση όρος που όριζε ότι υπήρχε δυνατότητα παράτασης για χρονικό διάστημα οχι μεγαλύτερο των τριών μήνων), σύμφωνα με νομολογία του Ελεγκτικού Συνεδρίου περί χρονικών παρατάσεων συμβάσεων έως εξάντλησης του συμβατικού ποσού.
Σε αυτή τη περίπτωση απαιτείται νέα σύμβαση που να αναρτηθεί στο ΚΗΜΔΗΣ, ή θα συνεχίσουμε με την ηδη υπάρχουσα τροποποιημένη συμβαση της 30/12/2016.
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
Παρακαλώ ενημερώστε με :
1. Η παράταση μπορεί να είναι 12ετής εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις;
2. Για τον καθορισμό του μισθώματος του χρόνου της παράτασης της μίσθωσης πρέπει να προηγείται εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του μισθίου από πιστοποιημένο εκτιμητή που έχει εγγραφεί στο μητρώο της παρ. Γ΄ του άρθρου πρώτου του ν. 4152/2013 ή μπορεί να καθοριστεί από την επιτροπή του άρθρου 186 παρ. 5 του ΔΚΚ. (άρθρο 192 παρ.2 ΔΚΚ όπως αντικαταστάθηκε από την παρ.1 του άρθρου 196 του Ν.4555/18) .
3. Αν το ήδη καταβαλλόμενο είναι μικρότερο από αυτό που θα προσδιορίσει ο εκτιμητής θα πρέπει να αναπροσαρμοσθεί στο ύψος της εκτίμησης;
Ευχαριστώ πολύ
παράταση σύμβασης μίσθωσης ακινήτου και αύξηση μισθώματος
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ
- Η μισθώτρια εταιρεία κατέθεσε αίτημα ανανέωσης της σύμβασης μίσθωσης για ακόμη μία 9ετία με δυνατότητα μονομερούς παράτασης για άλλα 3 έτη.
-Το ερώτημα έχει ως εξής: Μπορούμε να προβούμε σε παράταση της ισχύουσας μίσθωσης. Εάν ναι, με βάση ποια νομοθεσία? Ή πρέπει να γίνει λύση της μίσθωσης και να επαναδημοπρατήσουμε την έκταση?
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΧΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Στην αναλυτική διακήρυξη αναφέρεται ότι εφαρμόζονται οι διατάξεις του ΠΔ 270/81 & Ν.1080/80
Επειδή και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη ενδιαφέρονται για παράταση της σύμβασης είναι δυνατόν
Α) Με εφαρμογή των διατάξεων του Ν.4242/2014 να συμβεί νεότερη συμφωνία για παράταση
και εναλλακτικά
Β)Με εφαρμογή του άρθρου 41 του Ν.4605/2019 εφόσον δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές να υποβληθεί βιώσιμο επιχειρηματικό πλάνο για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση του ακινήτου και να παραταθεί έως δωδεκα έτη
Να επισημάνω ότι στην αναλυτική διακήρυξη αναφέρεται ότι σε περίπτωση αναγκαστικής παράτασης της μίσθωσης ο μισθωτης θα καταβάλει μίσθωμα για κάθε έτος παράτασης προσαυξημένο κατά 15% επί του μέχρι τότε καταβαλλόμενου τον αμέσως προηγούμενου έτους
Τι θα μπορούσε να θεωρηθεί αναγκαστική παράταση?
ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΧΡΟΝΟΥ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ , ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΙΣΤΙΟΠΛΟΙΚΟΥ ΣΚΑΦΟΥΣ
Παραχώρηση ( όχι αγορά) για διάστημα άνω των τριάντα ετών δημοτικού ακινήτου σε αγροτικό συνεταιρισμό για ανέγερση μονάδας τυποποίησης σύμφωνα με το άρθρο 192 του Δημοτικού κώδικα
Ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθηθεί :
1) Άρθρο 192 παρ. 2β του Δ.Κ.Κ: Εκμίσθωση χωρίς δημοπρασία με απόφαση ΔΣ και μίσθωμα που καθορίζει η επιτροπή του άρθρου 186
2) Άρθρο 192 παρ. 4 γ του ΔΚΚ: Εκμίσθωση με Δημοπρασία με απόφαση ΔΣ
3) Άλλη διαδικασία ?
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας .
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΑΙΓΙΑΛΟΥ
Ερώτηση: Η ανωτέρω διάταξη αφορά τις νέες συμβάσεις που θα υπογραφούν φέτος ή και αυτές που έρχονται από την προηγούμενη χρονιά και είχαν τριετή διάρκεια ? ΔΗΛΑΔΉ θα πρέπει να κάνουμε μείωση 40% για το 2021 στις μισθώσεις που έρχονται από τις 3ετής συμβάσεις που υπογράφτηκαν το 2020?
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΕ ΣΥΛΛΟΓΟ
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ
Ευχαριστώ
Παραχώρηση πλατειών για τοποθέτηση Ψυχαγωγικών παίγνιων την περίοδο των Χριστουγέννων
ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΙΕΡΟΥ ΝΑΟΥ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΣΠΑΡΤΗΣ
ΕΡΩΤΗΣΗ: Σύμφωνα με το άρθρο 200 του Ν. 3463/06 με κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και του καθ'ύλην αρμόδιου υπουργού, επιτρέπεται να παραχωρηθούν ή να διατεθούν δωρεάν στους Δήμους περιουσιακά στοιχεία οποιασδήποτε φύσεως, που ανήκουν στο Δημόσιο και σε δημόσια Νομικά πρόσωπα, ύστερα από απόφαση του συλλογικού οργάνου που διοικεί το φορά αυτό.
Στην περίπτωσή μας, το μητροπολητικό συμβούλιο ενέκρινε με απόφασή του, για πενήντα χρόνια την παραχώρηση της χρήσης χώρου ιδιοκτησίας ιερού ναού στο Δήμο με σκοπό την ανάπλαση του χώρου. Η απόφαση του μητροπολιτικού συμβουλίου έχει παρθεί το 2006. Το Ερώτημα που τίθεται είναι εάν απαιτείται η ΚΥΑ που αναφέρεται στο άρθρο 200 του Ν. 3463/06 και ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται ώστε να φαίνεται στην ακίνητη περιουσία του Δήμου η παραχώρηση της χρήσης του συγκεκριμένου ακινήτου.
Ευχαριστώ,
