Ερωτήσεις Δημοσίων Συμβάσεων

ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΑΝΑΘΕΣΟΥΜΕ ΚΑΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΑΝΑΛΗΨΗ ΠΟΛΥΕΤΟΥΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΓΚΚΕΡΙΜΕΝΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΤΗ ΔΕΔΟΜΕΝΗ ΕΠΟΧΗ (ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΕΚΛΟΓΕΣ ) ΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΣ ΥΠΟΨΗ ΟΤΙ Η ΣΥΜΒΑΣΗ ΘΑ ΥΛΟΠΟΙΗΘΕΙ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΝΑΘΕΣΗ ΚΑΙ ΘΑ ΔΕΣΜΕΥΤΕΙ Η ΝΕΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΑΡΧΗ

Καλησπέρα σας,
Σε διεξαγωγή Ηλεκτρονικού Ανοιχτού Διαγωνισμού με σφραγισμένες προσφορές για την ανάδειξη αναδόχου εκτέλεσης προμήθειας, αναδείχθηκε ανάδοχος ένωση εταιρειών «Χ .– Ψ». Από τις δύο εταιρείες η Ψ χρησιμοποίησε δάνεια εμπειρία από εταιρεία Ζ. Έχει κατατεθεί ιδιωτικό συμφωνητικό ένωσης των δυο εταιρειών Χ και Ψ, καθώς και ιδιωτικό συμφωνητικό δάνειας εμπειρίας από την εταιρεία Ζ.
Θα θέλαμε να σας ρωτήσουμε εάν στο συμφωνητικό θα πρέπει να εμφανίζεται και η εταιρεία Ζ διότι στο συμφωνητικό δάνειας εμπειρίας αναφέρεται πως η εταιρεία Ζ είναι από κοινού υπεύθυνη με την Ένωση για την εκτέλεση της Σύμβασης και σε περίπτωση που η Ένωση κηρυχθεί Ανάδοχος θα είναι από κοινού υπεύθυνη με την Ένωση σε περίπτωση ανάθεσης της Σύμβασης
Σας ευχαριστούμε
Με εκτίμηση

Θέμα: Διευκρινήσεις σχετικά με την χορήγηση γάλακτος .
Σύμφωνα με την KYA 43726/07.06.2019 (ΦΕΚ 2208/08.06.2019 τεύχος B’ στους εργαζόμενους στους οποίους παρέχονται μέσα ατομικής προστασίας παρέχεται επίσης ένα (1) λίτρο φρέσκο γάλα σε ημερήσια βάση. Δικαιούχοι είναι το προσωπικό που αναφέρεται στους πίνακες της προαναφερόμενης ΚΥΑ και απασχολούνται σε μόνιμη και καθημερινή βάση, καθ' όλη τη διάρκεια του ωραρίου τους, στις εργασίες και τους χώρους που αυτή ορίζει, υπό την έννοια της αποκλειστικής (σε μόνιμη και καθημερινή βάση καθ' όλη τη διάρκεια του ωραρίου τους) και όχι της ευκαιριακής απασχόλησης στις εργασίες ή τους χώρους αυτούς (βλ. αποφ. VII. Tμημ. 2507/2013, Πράξ. VII Τμ. 40/2009, 70, 81,196, 223, 260, 285/2011, 112/2012 καθώς και Πραξ. VII Κλιμ. Προληπτ. Ελεγχ. Δαπαν. 22/2014, 288/2013κ.α.).
Τα ερωτήματα που τίθενται είναι ότι:
1) το προσωπικό των τεχνικών υπηρεσιών με ειδικότητες όπως μηχανικοί, ηλεκτρολόγοι μηχανικοί κ.α. οι οποίοι είναι επιβλέποντες σε έργα κάποιες ημέρες και όχι κατά πλήρη ωράριο δικαιούται την παροχή γάλακτος? και αν ναι, κάθε πότε?
2) η Διεύθυνση Πολεοδομίας η οποία στελεχώνεται με προσωπικό το οποίο έχει κάποιες από τις ειδικότητες που αναφέρονται στην ΚΥΑ όπως πολιτικοί μηχανικοί δικαιούνται της παροχής γάλακτος εφόσον η διεύθυνση πολεοδομίας δεν συμπεριλαμβάνεται στους κλάδους-χώρους της εγκυκλίου? Σας επισημαίνουμε ότι οι εν λόγω υπάλληλοι εργάζονται κατά πλήρες ωράριο εντός χώρων γραφείου διεκπεραιώνοντας εργασίες γραφείου και όχι εργασίες επίβλεψης.

Καλησπέρα σας.
Σε ηλεκτρονικό διαγωνισμό προμήθειας καυσίμων, ο προσωρινός ανάδοχος κατά το στάδιο στο οποίο εκκρεμεί η συγγραφή και η ανάρτηση της Οικονομικής Επιτροπής για την έγκριση του Πρακτικού κατακύρωσης, δήλωσε προφορικά πως επιθυμεί την απόσυρση της προσφοράς του.
Εφόσον υποβάλλει γραπτό αίτημα υπογεγραμμένο ψηφιακά μέσω ΕΣΗΔΗΣ, ποιες ενέργειες πρέπει να ακολουθήσει η αναθέτουσα; Τι είναι προς συμφέρον της ; Να έχει αναρτηθεί η απόφαση κατακύρωσης ή όχι; Να σημειωθεί πως υπάρχει δεύτερος υποψήφιος, ο οποίος απερρίφθη λόγω υψηλότερης οικονομικής προσφοράς.
Σας ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας
Παρακαλώ πολύ όπως δώσετε περισσότερες διευκρινίσεις για το από 15/1/21 ερώτημα καθώς μας απασχολεί και εμάς και δεν μπορούμε να καταλήξουμε στον ορθό τρόπο αντιμετώπισης αυτού του είδους δαπανών (και με βάση το αρ.200 του 4412/16). Πιο συγκεκριμένα μπορούμε να ορίσουμε ότι η δαπάνη θα πληρωθεί με την εκκίνηση του χρόνου παροχής? και αν το δηλώσουμε με αυτόν τον τρόπο, είμαστε νομικά καλυμμένοι ότι δεν θεωρείται μορφή προκαταβολής? ή αν δηλώσουμε ότι θα πληρωθεί όλο το ποσό έστω 3 μήνες μετά την έναρξη της συνεργασίας, πάλι δεν θα υπάρχουν 8 μήνες που θα ειναι προκαταβολή/ προπληρωμη?
Επιπρόσθετα gια να πληρωθεί το οτιδήποτε δεν πρέπει να προηγηθεί η παραλαβή του ? τι θα παραλάβει η αρμόδια επιτροπή στην έναρξη μιας παροχής υπηρεσιών?
"...Θα ήθελα ήθελα να μου απαντήσετε αν σε συνδρομητικές υπηρεσίες 12 μηνών όπως πχ το δικό σας help desk ή άλλου είδους υπηρεσίες υποστήριξης όπως η ετήσια υποστήριξη προγράμματος software + πιθανές νέες εκδόσεις, εφημερίδες και περιοδικά κ.λ.π , η πληρωμή τής συνδρομής μπορεί να γίνει στο ξεκίνημα του χρόνου παροχής της υπηρεσίας ή αυτό είναι προκαταβολή και χρειάζεται εγγυητική δηλαδή τα προβλεπόμενα στον 4412/16, ενώ τελικά θα πρέπει πληρώνεται τμηματικά αν προβλέπεται στην σύμβαση η με την ολοκλήρωση της υπηρεσίας ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
Ο τρόπος και ο χρόνος πληρωμής εξαρτάται από το τι έχει συμφωνηθεί στη σύμβαση που υπογράφηκε και ύστερα από το είδος της υπηρεσίας. Παραδείγματος χάριν μια δαπάνη η οποία προπληρώνεται στην αρχή του έτους είναι τα ασφάλιστρα ή τα τέλη κυκλοφορίας. Σε ό,τι αφορά τις προμήθειες και τις γενικές υπηρεσίες, οι τρόποι πληρωμής περιγράφονται στην διάταξη της παρ. 2 του άρθρου 200 του Ν.4412/2016...."

Καλησπέρα
έιμαστε ΝΠΙΔ και για τις απευθείας αναθέσεις λόγω υποστελέχωσης του οργανισμού δεν έχουμε ορίσει επιτροπή αξιολόγησης προσφορών ούτε επιτροπή διαπραγματευσης.
Εχουμε τις κάτωθι περιπτώσεις
α)Λόγω κατεπέιγουσας καταστασης (ρυπάνση θαλασσιού περιβάλλοντος) θα πρέπει να κάνουμε καποιες δαπάνε όπως καταδυτικές υπηρεσίες με βάση το άρθρο 269/4412 (παρ.δ). Μπορούμε να κάνουμε την δαπάνη και ουσιαστικά την διαπραγματευση να θεωρηθεί οτι την κάνει ο Προιστάμενος του Τμήματος Προμηθειών?
β)εκκινησε μια διασικασία, η οποία ενω ειναι απευθείας ανάθεσης , λόγω του ύψους της 29000€, θα εγκριθεί η ανάθεση από το ΔΣ (όπως εγρίθηκε και η διενέργεια της δαπάνης από το ΔΣ), Θέλουμε να ματαιώσουμε την Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος -αλλαξε μέρος του φυσικού αντικειμένου-. και να εγκριθούν από το ΔΣ οι νεόι όροι της πρόσκλησης Η νομικός μας υποστηρίζει ότι η εισήγηση περι ματαίωσης θα πρέπει να γίνει από επιτροπή (επιτροπη διενέργειας και αξιολογησης προσοφρών) - συμφωνα με αρ.106 και 221- και αν δεν γίνει αυτό, τότε η απόφαση του ΔΣ πάσχει και θα μπορεί να προσβληθεί ως "μη νόμιμη", Εχει βάσει κάτι τέτοιο για τις απυθείας αναθέσεις??
Κατεξοχήν οι απευθείας αναθέσεις διενεργούνται και αξιολογούνται από το τμημα Προμηθειών καθώς έχουμε μόνο τμήμα Οικονομικών Υπηρεσίων (που μας ενημερώνουν ότι έχουν ασυμβιβαστό με όλες τις διαδικασίς των δαπανών) και Διοικητικής Μέριμνας (που δηλώνουν αναρμόδιοι για κάθε δαπάνη)

Παρακαλούμε όπως μας ενημερώσετε σχετικά με τι προβλέπει ο Ν.4412/2016 στην περίπτωση :

απευθείας ανάθεση ( αξία έως 37.000,00 €) όπου έχει σταλθεί πρόσκληση σε έναν προμηθευτή με προθεσμία 5 ημέρων. Πριν την λήξη της , ο προμηθευτής με αίτηση ζητάει παράταση καθώς δεν έχει εκδοθεί η φορολογική ενημερότητα. Ποιο είναι το χρονικό διάστημα της παράτασης ;

Επιπλέον θα θέλαμε να μας διευκρινίσετε το άρθρο 102 του Ν.4412/2016 σε ποια περίπτωση αναφέρεται.

Πραγματοποιήθηκε διαγωνισμός με 5 τμήματα και ένα τμήμα απέβει άγονο. Το τμήμα αυτό σε αξία δεν ξεπερνάει το 20% της συνολικής αξίας του διαγωνισμού.
Με ποιους τρόπους μπορεί να ανατεθεί τώρα το άγονο τμήμα? (διαγωνισμό, απ'ευθείας ανάθεση, διαδικασία διαπραγμάτευσης κλπ).

Καλησπέρα σας,
παρακαλώ όπως μας ενημερώσετε σχετικά με την αρμοδιότητα για την παρακολούθηση εκτέλεσης σύμβασης παροχής υπηρεσιών και την υπογραφή της εισήγησης ορθής εκτέλεσης της σύμβασης προς την επιτροπή παραλαβής σχετικά με την προσήκουσα εκτέλεση των συμβατικών όρων.
Συγκεκριμένα, σε Τμήμα Διοικητικού-Οικονομικού ο Προϊστάμενος που είναι και ο εκτελών καθήκοντα ΠΟΥ, είναι συμβατό να υπογράφει την εισήγηση ορθής εκτέλεσης της σύμβασης προς την επιτροπή παραλαβής της υπηρεσίας;
και εάν όχι, σε ποιόν θα πρέπει να ανατεθεί η παρακολούθηση της υπηρεσίας και η σύνταξη της εν λόγω εισήγησης ορθής εκτέλεσης π.χ. γραφείο προμηθειών, υπάλληλος τμήματος ;

Γνωρίζουμε ότι μια μελέτη η οποία αποτελεί το πρώτο βήμα για την πραγματοποίηση μιας δαπάνης αποτελείται από τεύχη τα οποία συντάσσονται από την αρμόδια Υπηρεσία π.χ. Τεχνικών Υπηρεσιών, όπως η τεχνική έκθεση – τεχνικές προδιαγραφές, προϋπολογισμός μελέτης, γενική και ειδική συγγραφή υποχρεώσεων και είναι αναπόσπαστα έγγραφα της μελέτης. Θα θέλαμε να σας ρωτήσουμε αν μπορεί να υπογραφή η τεχνική έκθεση – τεχνικές προδιαγραφές από την Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και η συγγραφή υποχρεώσεων από την Διεύθυνση Επιχειρησιακού Έργου.

Σας ευχαριστώ, εκ των προτέρων και αναμένω την απάντησή σας.

Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Αριστοτέλη έχει λάβει πρόσκληση για την υποβολή αιτήματος χρηματοδότησης σε επιχειρησιακό πρόγραμμα που συγχρηματοδοτείται από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης (ΕΠΑ). Ο τίτλος της πράξης είναι: «Προμήθειες για το Λιμένα Ιερισσού», με προϋπολογισμό 42.820,00 ευρώ (συμπ. ΦΠΑ 24%) και αποτελείται από δύο Υποέργα: Υποέργο 1) Προμήθεια και εγκατάσταση πυροσβεστικού συγκροτήματος με τα παρελκόμενα του για τον λιμένα Ιερισσού, προϋπολογισμού 20.500,00 € (συμπ. ΦΠΑ 24%) ΚΑΙ Υποέργο 2) Προμήθεια και εγκατάσταση αντικεραυνικού συστήματος προστασίας του λιμένα Ιερισσού, προϋπολογισμού 22.320,00 € (συμπ. ΦΠΑ 24%). Βάσει των ανωτέρω ο φορέας καλείται να υποβάλει Ενιαίο Τεχνικό Δελτίο πράξης με επίκληση στις διαδικασίες ανάθεσης που θα υλοποιηθούν, το χρονικό προγραμματισμό κ.ο.κ.
Ερώτημα:
1) Δύναται το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Αριστοτέλη να προχωρήσει στην υλοποίηση δύο διαδικασιών Απευθείας ανάθεσης του κάθε υποέργου ξεχωριστά σε δύο Αναδόχους, βάσει των διατάξεων του Αρ. 328 του Ν. 4412/2016, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει ή κάτι τέτοιο θα αποτελούσε Τεχνητή κατάτμηση, δεδομένου ότι το σύνολο της χρηματοδότησης διαθέτει προϋπολογισμό άνω των 30.000 € + Φ.Π.Α. 24% ( 42.820,00 €);
2) ή αντίστοιχα πρέπει να ακολουθηθεί διαδικασία διαγωνισμού κάτω των ορίων για κάθε προμήθεια ξεχωριστά, κατά τα οριζόμενα στην κατευθυντήρια Οδηγία 25 (ΑΔΑ: ΩΔΣΙΟΞΤΒ-92Ω) της Ενιαίας Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Συμβάσεων;

Σε διαγωνισμό 304.838,71€ πλέον ΦΠΑ συντήρησης και επισκευής οχημάτων (με 10 συστημικούς αριθμούς ΕΣΗΔΗΣ), οι τρεις απέβησαν άγονοι. Με την παροχή σύμφωνης γνώμης της ΕΑΔΗΣΥ μπορούμε να προσφύγουμε στη διαδικασία διαπραγμάτευσης χωρίς προηγούμενη δημοσίευση διακήρυξης (άρθρο 32 παρ 2 περ. α Ν.4412/2016), ποσού 119.758,05€ πλέον ΦΠΑ και η Ο.Ε πήρε απόφαση για τη διαπραγμάτευση. Πρέπει να πάρει απόφαση για την επιτροπή διαπραγμάτευσης που θα ελέγξει τις προσφορές ή τις ελέγχει η επιτροπή αξιολόγησης των διαγωνισμών; Τι διαδικασία ακολουθώ; Δημιουργώ τρεις νέους συστημικούς ΕΣΗΔΗΣ για κάθε ομάδα, χρησιμοποιώντας την ίδια διακήρυξη με το ΚΗΜΔΗΣ του ανοιχτού διαγωνισμού; Το ίδιο ΕΕΕΣ; και την πρόσκληση της διαπραγμάτευσης; Η πρόσκληση μπορεί να είναι μόνο σε έναν οικονομικό φορέα ή χρειάζεται τουλάχιστον τρεις; Πόσες ημέρες θα πρέπει να υπολογίσω για την καταληκτική ημερομηνία; Γενικά, τι βήματα ακλουθώ; Ευχαριστώ πολύ.

Παρακαλούμε όπως μας ενημερώσετε σχετικά με την αναστολή ή όχι των διαγωνιστικών διαδικασιών (ανοικτοί, απευθείας) λόγω των επερχόμενων δημοτικών εκλογών

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΑΣ, ΤΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΥΠΟΓΡΑΦΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΡΙΜΕΛΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ, ΤΟΥ ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΟΙΟΣ ΤΟ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙ; ΣΗΜΕΙΩΤΕΟΝ ΟΤΙ Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΟΥ ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ. ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

ΣΤΟ ΔΗΜΟΣ ΜΑΣ ΕΧΕΙ ΞΕΚΙΝΗΣΕΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΓΙΑ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ 2 ΣΥΣΚΕΥΩΝ ΑΣΥΡΜΑΤΗΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΟΥΣ, ΥΨΟΥΣ 2.876,80€ ΜΕ ΦΠΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ ΑΝΑΘΕΣΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΤΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΓΙΑ 1 ΕΤΟΣ ΥΨΟΥΣ 6.795,20€ ΜΕ ΦΠΑ, ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΤΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ WIFI4EU (ΤΑ ΠΟΣΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΙΔΙΑ ΕΣΟΔΑ ΟΧΙ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ). ΥΠΟΒΛΗΘΗΚΑΝ 2 ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ, Η ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΗ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΤΟΥ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟΥ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ. Η ΠΙΟ ΦΘΗΝΗ ΣΤΟ ΣΥΝΟΛΟ, ΕΧΕΙ ΠΟΛΥ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΟ ΠΟΣΟ ΣΤΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΛΛΑ ΣΤΗΝ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΈΧΕΙ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΠΌ ΤΟΝ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ΠΩΣ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΕΣΜΕΥΣΗ ΠΟΣΟΥ ΣΤΗΝ ΑΑΥ. ΜΕ ΠΟΙΟΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕ ΕΚΕΙΝΟΝ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΕΝΤΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΛΛΆ ΕΙΝΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΜΕΓΑΛΎΤΕΡΗ (9672,00) Η ΣΕ ΑΥΤΟΝ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ (8995,45) ΑΛΛΑ ΣΤΟ ΕΝΑ ΕΙΔΟΣ ΕΧΕΙ ΒΓΕΙ ΕΚΤΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ? ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΚΑΙ ΤΟ ΑΙΤΗΜΑ ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΚΑΤΙ, Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΝΑΘΕΣΗ

Μέχρι και την κατάργηση του συνοπτικού διαγωνισμού, μόνο οι συμβάσεις πάνω από το ποσό των 60.000 ευρώ έπρεπε να αποστέλλονται για έλεγχο στην αποκεντρωμένη διοίκηση αιγαίου.

Έχει αλλάξει το ποσό αυτό? Αν ναι από πότε και ποια είναι η σχετική νομοθεσία?

Καλημέρα
Ο Δήμος μας προτίθεται να προβεί σε διαδικασία αγοράς ακίνητου (οικοπέδου)
Σας παραθέτω τα ερωτήματά μας επί του πρότυπου διακήρυξης δημοπρασίας και θα θέλαμε απαντήσεις στις 1/9/2023
Α) ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ
Στο πρότυπο τεύχος γίνονται οι εξής αναφορές:
1. Αναφέρεται «Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης». Αυτό είναι υποχρεωτικό να ζητείται? Πρέπει να μείνει? Μπορεί να φύγει?
2. Αναφέρεται «Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση». Ποιο είναι το ύψος της εγγύηση που πρέπει να κατατεθεί? Δεν πρέπει κάπου να οριστεί το ποσό? Για την συμμετοχή σε διαγωνισμούς προμηθειών είναι το 2% επί του προϋπολογισμού. Να το προστεθεί?
Β) Το πρότυπο διακήρυξης δημοπρασίας
ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Έχοντας υπόψη:
α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81)
β) τον Κ.Δ.Κ. (Ν.3463/06)
γ) την …………………….. απόφαση του Δημ. Συμβουλίου για την αγορά ακινήτου
δ) την ....................... απόφαση της Οικονομικής επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.
ε) την ………………… απόφαση του Δημάρχου για την ανάληψη υποχρέωσης

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ

δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για την αγορά ακινήτου από το Δήμο μας, στο οποίο θα στεγαστεί το Δημοτικό Πράσινο Σημείο και καλούμε τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης.

Στις προσφορές ενδιαφέροντος θα αναγράφονται επακριβώς τα στοιχεία του ακινήτου χωρίς την αξία του.

1) Περιγραφή του ακινήτου
Το ακίνητο που θα αγορασθεί πρέπει να πληροί, επί ποινή αποκλεισμού, τους παρακάτω όρους:
1. Να βρίσκεται σε περιοχή που να επιτρέπονται οι χρήσεις Μεγάλου Πράσινου Σημείου σε «ΒΙΠΑ – ΒΙΟΠΑ».
2. Να έχει έκταση τουλάχιστον τέσσερα (4) στρέμματα, να είναι ενιαίο, ή αν πρόκειται για όμορα ακίνητα του ιδίου ή διαφορετικών ιδιοκτητών, αυτά να αποτελούν ενιαία έκταση τουλάχιστον (4) στρεμμάτων.
3. Να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
4. Να έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό ή επαρχιακή οδό ή εθνικό δίκτυο, επαρκούς πλάτους, ώστε να είναι δυνατή η πρόσβαση σε αυτό των οχημάτων του αμαξοστασίου και να βρίσκεται πλησίον κεντρικών οδικών αρτηριών.
5. Να είναι στην αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή αυτού που το προσφέρει ή σε περίπτωση που ανήκει εξ’ αδιαιρέτου σε περισσότερους κατά συγκυριότητα, συννομή και συγκατοχή, η προσφορά να γίνεται από όλους τους συνιδιοκτήτες. Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης, με την προϋπόθεση αυτά να δημιουργούν ενιαία εδαφική έκταση. Στην περίπτωση αυτή, οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραμμα και από κοινή αίτηση – δήλωση προσφοράς ή τα επιμέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν με σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων.
6. Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις, κλπ) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου.
7. Να μην είναι δασική έκταση.
8. Προτιμητέα θα είναι τα οικόπεδα με κανονικό σχήμα, χωρίς έντονες κλίσεις.
9. Το εμβαδόν και οι διαστάσεις του οικοπέδου θα πρέπει να καλύπτουν τις κτιριολογικές και λειτουργικές ανάγκες για τη δημιουργία Μεγάλου Πράσινου Σημείου (ήτοι επιφάνεια κτιρίου, επιφάνεια χώρων στάθμευσης, δίκτυο οδών για προσβασιμότητα, κ.λ.π.) σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, τους εγκεκριμένους όρους δόμησης και τις θεσμοθετημένες χρήσης γης για την περιοχή.
10. Απόσταση του οικοπέδου από το αμαξοστάσιο του Δήμου θα πρέπει να είναι μικρότερη των 7,5 χιλιομέτρων οδικώς και σε ακτίνα όχι μεγαλύτερη των 7 χιλιομέτρων.
11. Να μην είναι όμορο ή πλησίον μη οριοθετημένου ρέματος κατά τις διατάξεις του ν. 4258/14 ως τροποποιήθηκε και ισχύει.

2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας
Η δημοπρασία χωρίζεται σε δύο φάσεις ως εξής:
Α: Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος
Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Δήμο και εν συνεχεία η αρμόδια Δημ. Υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητος των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στον δήμο, ο οποίος την κοινοποιεί σε κάθε ένα που εκδήλωσε ενδιαφέρον.

Β. Διενέργεια δημοπρασίας
Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό να λάβουν μέρος σ’ αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α’ φάσης. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσονται πρακτικά, τα οποία μετά τη λήψη δημοπρασίας υπογράφονται από τον μειοδότη και τον εγγυητή του.

3) Εγγυητής
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

4) Δικαίωμα αποζημίωσης
Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.

5) Σύμβαση
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Ενεργείται δε αναπλειστηριασμός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.
Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.

6) Άλλοι όροι
• Οι προσφορές θα πρέπει να περιέχουν:
• Σχετική αίτηση, στην οποία θα αναφέρονται ονοματεπώνυμο, τηλέφωνο, τοποθεσία ακινήτου, εμβαδό.
• Τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ 87 και σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις (ν. 651/77, ν. 4495/17).
• Βεβαίωση χρήσεων γης και Οικοδομησιμότητα από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ .
• Βεβαίωση δασαρχείου.
• Τίτλους ιδιοκτησίας εις διπλούν για την πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, πιστοποιητικό μεταγραφής των, πιστοποιητικό βαρών και διεκδικήσεων & κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα.
• Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το ακίνητο.
• Αντίγραφο Ε9 του ιδιοκτήτη
• Φορολογική ενημερότητα

7) Δημοσίευση Διακήρυξης
Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρας πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και εις το δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου.
Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί μέχρι και την ……………….. στην εφημερίδα …………………… της πόλης και στην εφημερίδα ……………………… της Θεσσ Αθήνας.

8) Επανάληψη της δημοπρασίας
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δημάρχου εάν δεν παρουσιάσθηκε μειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή ή το δημοτικό συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, καθώς και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής δεν προσέλθει αυτός να υπογράψει τη σύμβαση.
Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη και του εγγυητή του ως όριο δε πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που κατοχυρώθηκε στο όνομά του, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.
Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.

9) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Δ/νση Καθαριότητας, ανακύκλωσης & ηλεκτροφωτισμού, τις ημέρες .............. και ώρες ..............., Διεύθυνση Αχαρνών 464 & Αγ. Αναργύρων, Νέα Χαλκηδόνα, Τ.Κ. 14343, Τηλ.: 210 2511969
Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι ………………………

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΑΣ, Ο ΔΗΜΟΣ ΜΑΣ ΕΧΕΙ ΥΠΟΓΡΑΨΕΙ ΑΡΧΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΟΣΟΥ 22.320,00€ΜΕ Φ.Π.Α.,ΣΤΗΝ ΠΟΡΕΙΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΤΟΥΣ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΟΥΣ ΜΗΝΕΣ Ο ΔΗΜΟΣ ΠΡΟΣΕΛΑΒΕ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΠΟΥ ΕΝΤΑΧΘΗΚΕ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ, ΕΧΕΙ ΩΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΝΑ ΜΗΝ ΕΠΑΡΚΕΙ ΤΟ ΑΡΧΙΚΟ ΠΟΣΟ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ,ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΩ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΩΣ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 132 ΤΟΥ Ν.4412/2016 ΔΕΝ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΕΠΕΡΝΩ ΤΟ 50% ΤΗΣ ΑΡΧΙΚΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΟΜΩΣ ΤΟ ΠΟΣΟ ΤΟ ΞΕΠΕΡΝΑΕΙ. ΤΙ ΜΕ ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΕΤΑΙ ΝΑ ΚΑΝΩ;ΝΑ ΚΑΝΩ ΕΚ ΝΕΟΥ ΣΥΜΒΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ;
ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ