ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΗ ΜΕΙΩΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ
Σύμφωνα με το άρθρο 4του ν.4722/2020,ΦΕΚ 177Α/15-09-2020 «Προαιρετική μείωση μισθώματος επαγγελματικών μισθώσεων, μισθώσεων κύριας κατοικίας, μισθώσεων εξαρτημένων μελών-φοιτητών και μισθώσεων ναυτικών» ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, η οποία πλήττεται οικονομικά λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορωνοϊού COVID-19 δύναται να απαλλαγεί από την υποχρέωση καταβολής μέρους του συνολικού μισθώματος, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το 30% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες κατά τους οποίους πλήττεται, αρχής γενομένης από τον μήνα Σεπτέμβριο 2020 και το αργότερο έως και τον μήνα Δεκέμβριο 2020…………. . Για την εφαρμογή της παρούσας απαιτείται σχετική συμφωνία μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή, οι οποίοι υποβάλλουν ηλεκτρονικά δήλωση στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και καταβολή του μειωμένου τουλάχιστον κατά 30% μισθώματος εντός των συμφωνημένων ή συνηθισμένων προθεσμιών, σύμφωνα με το άρθρο 595 του Αστικού Κώδικα.
Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:
1. Απαιτείται αίτηση του μισθωτή;
2. Ποιο όργανο του Δήμου αποφασίζει για το ποσοστό μείωσης του μισθώματος και για την συμφωνία/σύμβαση μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή .
3. Συντάσσεται τροποποιητική σύμβαση μίσθωσης;
4. Η τροποποιητική σύμβαση μίσθωσης ισχύει από την υπογραφή της ή την υποβολή της αίτησης του μισθωτή και τι συμβαίνει σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει καταβάλλει μειωμένο το μίσθωμα του μήνα πριν την υποβολή της αίτησής του;
5. H συμφωνία θα πρέπει να γίνεται κάθε μήνα, αφού δεν γνωρίζουμε τους ΚΑΔ (κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας) των πληττόμενων για τον Νοέμβριο και Δεκέμβριο;
Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:
1. Απαιτείται αίτηση του μισθωτή;
2. Ποιο όργανο του Δήμου αποφασίζει για το ποσοστό μείωσης του μισθώματος και για την συμφωνία/σύμβαση μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή .
3. Συντάσσεται τροποποιητική σύμβαση μίσθωσης;
4. Η τροποποιητική σύμβαση μίσθωσης ισχύει από την υπογραφή της ή την υποβολή της αίτησης του μισθωτή και τι συμβαίνει σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει καταβάλλει μειωμένο το μίσθωμα του μήνα πριν την υποβολή της αίτησής του;
5. H συμφωνία θα πρέπει να γίνεται κάθε μήνα, αφού δεν γνωρίζουμε τους ΚΑΔ (κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας) των πληττόμενων για τον Νοέμβριο και Δεκέμβριο;
